Wohnen an der Elbchaussee mit Blick in den Heinepark

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt an der traditionsreichen Elbchaussee und gegenüber dem malerischen Heinepark, befindet sich dieser attraktive Gebäudekomplex, der Anfang der 1980er-Jahre errichtet wurde. Nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, liegt das Gebäude leicht zurückversetzt auf einem äußerst gepflegten, parkähnlichen Grundstück. Die großzügige Begrünung schafft eine angenehme Distanz zur Elbchaussee und verleiht der Anlage eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und eröffnet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die umliegenden Parks und Gärten. Sie verbindet auf besondere Weise urbanes Wohnen mit einer naturnahen Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit maßgefertigten Einbauschränken, die großzügigen und zugleich elegant integrierten Stauraum bieten. Von hier öffnet sich der Grundriss unmittelbar zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche. Die Küche ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine fließende Verbindung zum großzügigen Süd-Balkon. Eine praktische Abseite bietet zusätzlichen Stauraum für Balkon- und Loungemöbel. Von hier genießen Sie den unverbaubaren Blick in Richtung Heinepark und können die Sonne über weite Teile des Tages auskosten. Eine elegante Glastür verbindet den Wohnbereich mit dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer und sorgt zugleich für eine angenehme optische Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Ein integriertes Einbauregal sowie eine bereits vorhandene Rahmung für eine Matratze schaffen die Grundlage für einen individuellen und charmanten Rückzugsort. Das großzügige, modern gestaltete Duschbad ergänzt das durchdachte Raumkonzept und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Privileg dieser Wohnung ist die Mitbenutzung der rund 2.000 m² großen, idyllisch eingewachsenen Parkanlage. Der alte, imposante Baumbestand und die weitläufigen Grünflächen verleihen der Anlage einen außergewöhnlichen Charakter und schaffen einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich 150,00 € angemietet werden. Eine besondere Wohnadresse für alle, die die Nähe zur Elbe, die Ruhe einer gewachsenen Parkanlage und die Vorzüge des urbanen Lebens in Hamburg-Ottensen miteinander verbinden möchten. Eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von 18 Monaten sind Bestandteil des Mietvertrages.