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DHH in beliebter Lage von Aurich-Schirum mit Terrasse & Carport

€289,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~128 m² Total surface
  • ~108 m² Living area
  • ~400 m² Plot surface

Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Aurich-Schirum und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten suchen. Das im Jahr 1997 erbaute Objekt steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über rund 108 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Ausrichtung zum Garten und einem angenehmen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein gepflegtes Vollbad sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein kleiner Abstellraum sowie ein Dachboden mit weiterer Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt an der Auffahrt sowie einen praktischen Schuppen, der sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet.
Features
Built-in kitchenGardenAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Fynn Roth

Property ID: W-049TTB

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~128 m²

  • Living area

    ~108 m²

  • Plot surface

    ~400 m²

  • Usable surface

    ~20 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    123.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Schirum, Aurich

Aurich-Schirum zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Aurich in Ostfriesland. Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl die Bundesstraße als auch umliegende Orte sind schnell erreichbar. Aurich selbst ist mit rund 43.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Nordsee sowie ihre hohe Lebensqualität.

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