A two-story house with red brick walls, a wooden upper gable, and a brown garage under a bright blue sky. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Charmante Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten

€299,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~105 m² Living area
  • ~371 m² Plot surface
  • Construction year 1928

Description

Diese ca. 105 m² große Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 auf einem 371 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine solide Grundlage für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit eigenen Wohnideen verbinden möchten. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte Anfang bis Mitte der 1990er-Jahre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen und durchdachten Raumaufteilung. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Ein helles Wohnzimmer, das Dank zweier großzügiger Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird, schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad komplettiert diese Ebene und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Südausrichtung. Von der Terrasse aus eröffnet sich über wenige Stufen eine grüne Oase. Der Garten ist vielseitig nutzbar, hier bietet sich viel Raum für individuelle Freizeitgestaltung. Für die Gartenbewässerung steht hier eine Grundwasserpumpe zur Verfügung. Das Angebot wird von einer Garage komplettiert.

Zögern Sie nicht und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Andreas Ehm

Property ID: W-049ND2

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~105 m²

  • Plot surface

    ~371 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1928

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    159.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Datteln, North Rhine-Westphalia

Die Immobilien befinden sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, im südlichen Datteln. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Wenige Meter von der Haustür befinden sich Wiesen und Felder. Das Leben in Datteln ist geprägt von seiner "grünen" Umgebung. Hier, am größten Kanalknotenpunkt Europas sowie durch die Nähe zu dem großen Waldgebiet Haard mit seinem Naturpark Hohe Mark, eröffnen sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So trifft man z. B. auf mehr als 160 Kilometer Wanderwege und ein etwa 180 Kilometer umfassendes Reitwegenetz. Wassersportler, Radfahrer, Reiter und Spaziergänger kommen auf ihre Kosten. Auch in die beliebten Zentren des Ruhrgebiets sowie in das ländlich strukturierte Münsterland gelangt man mit dem Auto schnell über die Bundesautobahnen A2 oder A43. Es erwartet Sie ein abwechslungsreiches Angebot an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Sie werden diese Lage lieben!

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