Exklusives Architektenhaus in begehrter Wohnlage von Saarlouis-Picard!

€649,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~164 m² Living area
  • ~907 m² Plot surface
  • Construction year 1988

Description

In einer ruhigen Sackgasse des beliebten Saarlouiser Stadtteils Picard, nur wenige Schritte vom idyllischen Taffingsweiher entfernt, erwartet Sie eine besondere Immobilie, deren Charakter und Architektur heute Seltenheitswert besitzen. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld vereinen sich hier Ruhe, Privatsphäre und Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Saarlouiser Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 907 m² entstand im Jahr 1988 ein Architektenhaus, das bis heute mit seiner klaren Formensprache und zeitlosen Architektur begeistert. Es wurde nicht nach kurzlebigen Trends entworfen, sondern mit dem Anspruch, ein Zuhause von bleibendem Wert zu schaffen. Sichtbare Dachbalken, offene Blickachsen und die galerieartige Raumgestaltung verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung und schaffen ein Wohngefühl, das Wärme, Großzügigkeit und Individualität miteinander verbindet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über mehrere Zugänge harmonisch zum weitläufigen Garten.

Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer schafft einen privaten Rückzugsort, während das Galeriezimmer im Obergeschoss den architektonischen Charakter eindrucksvoll in Szene setzt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästebereich oder stilvolles Homeoffice. Die Teilunterkellerung bietet praktische Abstellflächen und beherbergt die Haus- und Heiztechnik. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Der Garten umschließt das Haus wie ein grüner Rückzugsort. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder stille Momente inmitten der Natur – das außergewöhnliche Grundstück schafft Raum für Lebensqualität und unvergessliche Erinnerungen. Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause behutsam in die Gegenwart zu führen und dabei seinen unverwechselbaren Charakter zu bewahren. Denn wahre Architektur ist zeitlos – und genau das macht diese Immobilie so besonders.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarlouis

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Alessandro Grano

Property ID: W-04AIX6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~164 m²

  • Plot surface

    ~907 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    232.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Saarlouis, Saarland

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Rödlerwies in einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage in Saarlouis. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Betrieben. Die infrastrukturelle Versorgung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, da Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und weitere Versorgungseinrichtungen in kurzer Entfernung vorhanden sind. Auch medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist günstig, da die überregionalen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreicht werden können, wodurch auch umliegende Städte gut angebunden sind. Innerhalb des Stadtgebietes besteht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele mit dem Pkw. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Buslinien gewährleistet, sodass auch Personen ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität besitzen. Der nächstgelegene Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Ebenso sind verschiedene Sport- und Bildungseinrichtungen in kurzer Entfernung vorhanden. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Grünanlagen und Spazierwegen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Freien. Zudem verfügt Saarlouis über ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot, das die Attraktivität des Wohnstandortes zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut erschlossene Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung sowie einem umfangreichen Angebot an sozialen und freizeitbezogenen Einrichtungen.

Floor plans (3)

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