Engel & Völkers
A single-story brick house with a red tile roof, two skylights, and a black car parked in the driveway.

Naturnah leben – Familienfreundlicher Bungalow unweit des Ihlower Waldes

€329,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~143 m² Total surface
  • ~115 m² Living area
  • ~357 m² Plot surface

Description

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2015 vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage in Nähe des Ihlower Waldes. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet er Paaren wie auch Familien ein durchdachtes Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klare, praktische Aufteilung: Ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bilden das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen harmonischen Übergang zum Garten. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Gartenzugang und wird durch einen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Struktur im Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Damit bietet das Haus auch für eine Familie mit Kindern genügend Platz und Flexibilität. Das Grundstück von ca. 357 m² ist pflegeleicht angelegt und ideal für alle, die wenig Aufwand bei der Gartenpflege wünschen, aber dennoch Wert auf eine grüne Oase legen. Ein Carport sowie ein Geräteschuppen runden das Gesamtangebot praktisch ab. Dank Energieeffizienzklasse C und einer Gas-Zentralheizung ist das Haus zudem solide ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität suchen.
Features
Built-in kitchenGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leer

Your advisor: Arina Witasew

Property ID: W-046BWC

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~143 m²

  • Living area

    ~115 m²

  • Plot surface

    ~357 m²

  • Usable surface

    ~28 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    92.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ihlowerfehn, Ihlow

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Ihlow, eingebettet im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Mit rund 12.800 Einwohnern zählt Ihlow zu den größeren Gemeinden der Region und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 123 km². Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Kanälen, Fehnstrukturen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die ein ländliches Umfeld mit viel Freiraum schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Für weiterführende Angebote liegen die Städte in komfortabler Reichweite: Aurich erreicht man in etwa 15 Minuten, Emden in ca. 20 Minuten und Leer in rund 25 Minuten. Damit verbindet Ihlow naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die nächstgrößeren Zentren. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die landschaftliche Vielfalt rund um Ihlow: der Ihlower Forst mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, das Naherholungsgebiet am Ihler Meer sowie zahlreiche Wasserläufe und geschützte Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturgenuss. Die Lage vereint somit ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Menschen, die Wert auf Natur, Freiraum und eine hohe Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Leer

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern