**VERMIETET**Charmantes Haus mit einzigartiger Aussicht und lichtdurchflutetem Wohnambiente!

In ruhiger und naturnaher Wohnlage mit wunderschönem Blick über die Rheinebene befindet sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1978. Durch die Hanglage betreten Sie das Haus auf der oberen Ebene. Zur Rückseite hin öffnen sich die Wohnbereiche über mehrere Ebenen nach unten.

Der offene Eingangsbereich führt zu einem separaten Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet und direkten Zugang zur oberen Terrasse mit Panoramablick bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche mit Einbauküche sowie das Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche.

Eine Etage tiefer erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, herrlichem Ausblick und maßgefertigten Einbauregalen. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Noch eine Ebene darunter liegen ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Eine weitere Etage tiefer befindet sich das gemütliche Kaminzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und Zugang zur kleinen Terrasse. Von dort aus gelangt man in die beiden praktischen Kriechkeller. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Aktuell werden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrik wurde erneuert, die Gasheizung vollständig modernisiert und bereits so vorbereitet, dass künftig eine Aufrüstung zu einer Hybridheizung mit Wärmepumpe möglich ist. Zudem werden Rollläden erneuert, Innenböden teilweise ausgetauscht, der Terrassenbelag modernisiert und das Haus frisch gestrichen. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.