**VERMIETET**Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mußbach!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte empfängt Sie über einen hellen, großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss in klarer, angenehmer Aufteilung. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins unterstreicht den Wohnkomfort zusätzlich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele und Siemens. Sie bietet viel Arbeitsfläche sowie Platz für einen Frühstücksbereich. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit mehreren gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmern, teils mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist großzügig ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC. Neue 3-fach verglaste Dachfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für modernen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss (mit Podest) ein großer Hobby- oder Mehrzweckraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume als Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Neustadter Ortsteil Mußbach. Umgeben von viel Grün und Weinbergen bei gleichzeitig guter Anbindung. Ein Gärtner übernimmt einmal jährlich die Pflege der Außenanlage (in den Nebenkosten enthalten). Strom, Wasser und Gas meldet der Mieter eigenständig an und rechnet diese direkt ab. Vor Einzug werden sämtliche Innenwände frisch gestrichen sowie die Holzböden fachgerecht geschliffen und neu versiegelt.