New

Modernes Penthouse mit Terrasse, Einbauküche & Klimaanlage in Laudenbach

Total rent

€2,225
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~125 m² Living area

Description

Diese moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre helle Atmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und den insgesamt sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung mit der Küche entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus besteht direkter Zugang zur großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung optimal für Paare mit Platzbedarf im Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit zeitgemäßen Fliesen versehen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Alltag deutlich komfortabler macht. Der in der gesamten Wohnung verlegte Vinylboden besticht durch seine hochwertige Optik, ist besonders pflegeleicht und sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die an heißen Tagen für ein angenehm temperiertes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze, die gerade bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch ein großer Vorteil sind. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage in Laudenbach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung suchen.
Features
Air-conditioningBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Weinheim

Your advisor: Lukas Markgraf

Property ID: W-049BPK

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    3

  • Living area

    ~125 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    46.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Laudenbach, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Laudenbach mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Neckar-Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich im Ort sowie in den nahegelegenen Nachbarstädten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Bahnhof Laudenbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Dadurch ist die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Natur sowie verschiedene Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Jörg Pfeifer. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Jörg Pfeifer stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for rent in Baden-Württemberg

Your shop

Engel & Völkers Weinheim

engel & völkers shop image

Provider:

Jörg Pfeifer

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern