Neubau mit Weitblick zum Hafen

In diesem 9-geschossigen Büro- und Geschäftshaus bestehen attraktive Büroflächen und Einzelhandels-/Gastronomieflächen sowie PKW-Stellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Der Foyerbereich, bestehend aus einem voll verglasten Atrium, versehen mit aufwendiger LED-Beleuchtung lässt keine Wünsche offen – ein licht -durchfluteter Bereich der Extravaganz. Großzügige Panorama-Aufzüge sorgen für das bequeme Erreichen der Büroflächen. Hier eröffnen sich Ihnen und Ihren Kunden ganz neue Perspektiven. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 21,00 bis EUR 24,00 (je nach Lage im Objekt). (zzgl. 3,4% Verwaltungskosten) Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. •teilweise Klimasplitgeräte •Hohlraumboden •Glaselemente •EDV-Verkabelung •Archiv •Serverraum •außen liegender Sonnenschutz •Dachterrasse im 8. Obergeschoss •Küchenpantry COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Nah-/Fernwärme Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 47 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1625451/G4