Engel & Völkers
Exterior of a modern, multi-story office building with a white facade and blue-tinted windows under a clear blue sky. A communication tower sits on the roof.

ERDGESCHOSSFLÄCHEN HELL UND GUT SICHTBAR

Rent/m² from

€13.25
  • ~945 m² Total surface
  • ~945 m² Office surface
  • 425 Dividable from

Description

Die vakanten Büro- und Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss des Neckarau Business Centers. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten stechen durch Ihre gute Sichtbarkeit hervor. Sowohl die Raumaufteilung, als auch der Bodenbelag erfolgen nach Mieterwunsch. Zudem bietet die Liegenschaft ein großes Stellplatzangebot und eine optimale Infrastruktur. ▪ Markante Architektur ▪ Gute Sichtbarkeit ▪ Lüftungsanlage ▪ Genügend Stellplätze zu je 25,00 €/mtl. anmietbar ▪ Flächen separat anmietbar ▪ Verfügbarkeit: - Büro (520m²): 01.06.2024 - Büro / Laden: nach Absprache Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0. G-01ETHL_2
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Engel & Völkers Commercial Mannheim

Your advisor: Büroflächenvermietung/-verkauf Team

Property ID: OI-DMA-G-01ETHL_2

Property details

  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~945 m²

  • Office surface

    ~945 m²

  • Dividable from

    ~425 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1994

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neckarau, Mannheim

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank ihrer günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 322.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in dem modernen Gewerbegebiet Mannheim-Mallau, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftlich aktives Umfeld auszeichnet. Firmen aus den Bereichen Datenverarbeitung/EDV-Beratung, Werbung/Marketing und sonstigen Dienstleistern sowie Einrichtungen des Fachhandels sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das Gebiet liegt sehr verkehrsgünstig im Süden von Mannheim und dient unter anderem zahlreichen innovativen Branchen als Standort. Zwischen den Mannheimer Stadteilen Neckarau und Pfingstberg profitiert das Gewerbegebiet durch die sehr guten Anbindungen an die B 38a, B 36 und A 656. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe.

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Provider:

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