Großzügiger Bungalow in Emstek – Barrierefreies Wohnen auf einem attraktiven Grundstück mit viel Potenzial

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Emstek und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 922 m², der durchdachte Grundriss sowie das Wohnen auf einer Ebene machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein komfortables Wohnkonzept legen.

Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf eine familienfreundliche Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Vier Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und bietet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das nahezu barrierefreie Wohnkonzept. Als klassischer Bungalow ermöglicht das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene ohne störende Treppen im Alltag. Sämtliche wesentlichen Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und bieten damit beste Voraussetzungen für altersgerechtes Wohnen sowie langfristigen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Objekt gleichermaßen für Familien, Paare und Senioren attraktiv.

Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Möglichkeiten für Hobbyräume, Werkstatt, Lagerung oder einen Fitnessbereich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung bietet. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Hauseingang befindet sich auf der Südseite, während sich der Garten zur Nordseite erstreckt.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie drei zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung sowie ein vorhandener DSL-Anschluss ergänzen die Ausstattungsmerkmale des Hauses.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung, Wohnkomfort und energetische Eigenschaften nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung, Vollunterkellerung und attraktiver Wohnlage schafft hierfür hervorragende Voraussetzungen.

Im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen bieten sich verschiedene Möglichkeiten zur Steigerung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Je nach individuellem Anspruch können beispielsweise Fenster, Dämmung, technische Ausstattung sowie weitere energetische Komponenten zeitgemäß angepasst werden. So entsteht die ideale Grundlage, um die solide Bausubstanz mit modernen Wohnstandards zu verbinden.