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A white multi-story building with a red roof and ground-floor bank branch, framed by autumn trees on a sunny day. [AI-generated text]

Bezugsfreie attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

€130,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~38 m² Living area
  • Construction year 1995

Description

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfrei. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit kleiner Kochnische und Essplatzbereich mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher direkten Zugang zu einem Balkon ermöglicht. Dieser eignet sich ideal für schöne Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Stellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung ist zum 31.12.2026 gekündigt. Der zur Wohneinheit zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 145 EUR ab 01.01.2027, davon sind rd. 82 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2025 bei 381.751,74 Euro. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Sylke Stiller

Property ID: W-02ZT22

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~38 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    83 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Johannstadt, Dresden

Der Dresdner Stadtteil Johannstadt liegt zentral, östlich der Altstadt und westlich vom Villenviertel Blasewitz. Zu Fuß gelangt man in nur 5 Minuten zum Universitätsklinikum, was insbesondere für dort Beschäftigte sehr angenehm ist. Erwähnenswert ist zusätzlich die geringe Entfernung zu den Elbwiesen. Diese bieten eine hohe Naherholungsqualität und laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Waldpark und den Elberadweg. Dort kann man den Abend in den Biergärten und Restaurants gemütlich ausklingen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft oder erreichen diese aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in wenigen Minuten.

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