Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a two-story beige building with white-framed windows under a blue sky with scattered clouds.

Stilvolles Apartment mit modernem Komfort und historischem Charme!

€155,000
  • 3 Rooms
  • ~70 m² Total surface
  • ~70 m² Living area
  • Construction year 1920

Description

Entdecken Sie ein charmantes Apartment im Herzen von Dresden, das auf 70 Quadratmetern puren Komfort bietet. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, vereint es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während hochwertiger Laminatfußboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und höchsten Komfort. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580,-- €. Als Hausgeld sind aktuell ca. 460,-- € zu zahlen, wovon ca. 91,-- € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 22.08.2024 circa 9.800,-- €. Überzeugen Sie sich von dieser Kapitalanlage bei einen Besichtigungstermin!
Features
Basement
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Theres Baumann

Property ID: W-02Y0RJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~70 m²

  • Living area

    ~70 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,920

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    141.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Niedersedlitz, Dresden

Die Immobilie befindet sich im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Niedersedlitz besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Sie gelangen in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Dresdner Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Für die Erholung ist in Niedersedlitz ebenfalls gesorgt, in unmittelbarer Nähe finden Sie gepflegte Badeseen sowie die grünen Elbwiesen mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Freizeitangeboten. Zudem erreichen Sie bequem mit der nahegelegenen S-Bahn Ausflugsziele wie die Sächsische Schweiz oder die Porzellan Stadt Meißen. Die unweit gelegene Bundesautobahn A 17 bietet Ihnen darüber hinaus Zugang zu weiteren Zielen in Nah und Fern!

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