Stilvolles Apartment mit modernem Komfort und historischem Charme!
€155,000
- 3 Rooms
- ~70 m² Total surface
- ~70 m² Living area
Description
Entdecken Sie ein charmantes Apartment im Herzen von Dresden, das auf 70 Quadratmetern puren Komfort bietet. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, vereint es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während hochwertiger Laminatfußboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und höchsten Komfort. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580,-- €. Als Hausgeld sind aktuell ca. 460,-- € zu zahlen, wovon ca. 91,-- € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 22.08.2024 circa 9.800,-- €.
Überzeugen Sie sich von dieser Kapitalanlage bei einen Besichtigungstermin!
Basement
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Your advisor: Theres Baumann
Property ID: W-02Y0RJ
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Parking spaces
1
- Total surface
~70 m²
- Living area
~70 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1920
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
141.4 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Long-distance heating
Location: Niedersedlitz, Dresden
Die Immobilie befindet sich im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Niedersedlitz besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Sie gelangen in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Dresdner Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Für die Erholung ist in Niedersedlitz ebenfalls gesorgt, in unmittelbarer Nähe finden Sie gepflegte Badeseen sowie die grünen Elbwiesen mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Freizeitangeboten. Zudem erreichen Sie bequem mit der nahegelegenen S-Bahn Ausflugsziele wie die Sächsische Schweiz oder die Porzellan Stadt Meißen. Die unweit gelegene Bundesautobahn A 17 bietet Ihnen darüber hinaus Zugang zu weiteren Zielen in Nah und Fern!
Floor plan
Your shop
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Provider:
Saxonia Metropol GmbH
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