Zwei Ebenen voller Leben – Vielseitiges Wohnen in Top-Lage

Dieses Zweifamilienhaus in Porta Westfalica besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine gepflegte Substanz. Es bietet großzügige Wohnflächen von insgesamt ca. 240 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten liegen übereinander und werden separat abgerechnet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Keller zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet einen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum entspannen ein. Diese Immobilie eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und getrennten Wohneinheiten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Wohnen mit Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss orientiert sich mit seinem Grundriss am Erdgeschoss, aktuell stehen hier zwei Schlafräume zur Verfügung, ein drittes Schlafzimmer lässt sich mit wenigen Umbaumaßnahmen realisieren. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzräume und einen direkten Zugang zum Garten, ideal für Hobby, Lagerung oder Technik. Eckdaten im Überblick: - Baujahr: ca. 1977 - Wohnfläche: ca. 240 m² - Gas-Zentralheizung von Viessmann aus ca. 1995 - Getrennte Zähler für beide Wohneinheiten - Teilweise sanierte Fenster, die letzten in ca. 2000 - Überdachte Terrasse - Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal - beide Wohneinheiten werden frei übergeben - eine Garage und zwei Außenstellplätze Dieses Zweifamilienhaus vereint eine gute Lage, solide Bauqualität, sowie optimale Raumgestaltung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.