Charmante 2-Raum-Wohnung in begehrter Südstadtlage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil Südstadt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Die Wohnanlage umfasst fünf Hauseingänge mit jeweils zehn Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtbild. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ihren guten Zustand. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, das Tageslicht-Wannenbad und das großzügige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits ab dem späten Vormittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen und gleichzeitig den Blick über die parkähnliche Außenanlage mit ihrem gewachsenen Baumbestand schweifen lassen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Der Boden ist raumentsprechend mit Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem der Warmwasserspeicher sowie das WC und das Waschbecken erneuert. Im Umfeld stehen zahlreiche kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.