Engel & Völkers
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A yellow two-story house with a white door and windows, and a brick driveway. Other houses are visible in the background.

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in begehrter Lage von Rüsselsheim-Königstädten

€495,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~156 m² Total surface
  • ~102 m² Living area
  • ~225 m² Plot surface

Description

Dieses herausragende Haus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 225 Quadratmetern (Grundstückfläche), wobei ca. 102 Quadratmeter als Wohnfläche dienen. Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 225 Quadratmetern setzt sich aus dem ca. 191 Quadratmeter großen Grundstücksanteil zusammen, auf dem sich das Haus befindet, sowie aus einem zusätzlichen Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsflächen. Die Angabe erfolgt analog zur Flächenaufteilung des Hauses. Drei Schlafzimmern, ein Master-Bad, plus Gäste-WC - jeweils mit Tageslicht - ist dieses Haus ein Paradebeispiel für elegantes Wohnen. Die Zimmer sind hell und großzügig gestaltet und bieten einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft, während die moderne Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. Besondere Merkmale wie eine weitläufige Terrasse, ein gepflegter Garten und ein gemütlicher Patio machen dieses Anwesen einzigartig. Darüberhinaus stehen Ihnen hier eine Garage sowie ein privater Stellplatz ebenfalls zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Features
GarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Todd Brennan

Property ID: W-046PDX

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~156 m²

  • Living area

    ~102 m²

  • Plot surface

    ~225 m²

  • Usable surface

    ~54 m²

  • Garden surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    142.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Königstädten, Rüsselsheim

Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Kliniken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Frankfurt am Main, welche nur 20 Autominuten entfernt liegt, bietet eine Fülle an kulturellen Erlebnissen und erstklassigen Restaurants. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Taunus zu erholsamen Ausflügen ein. Der Main bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Dank der exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in nur 15 Minuten.

Floor plans (3)

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