Engel & Völkers
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Maikammer Neubau/ Erstbezug (KfW55): Exklusive, moderne Wohnung mit großer West-Terrasse!

Basic rent excl. utilities

€1,350
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~98 m² Living area
  • ~14 m² Terrace surface

Description

In Maikammer, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region, befindet sich dieses zeitlos modern gestaltete Gebäude als Teil einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nachhaltigem Hybrid-Heizungssystem sowie einer Photovoltaikanlage. Über das helle Treppenhaus gelangt man direkt in die Diele der lichtdurchfluteten Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essraum mit integrierter Küche (zzgl. 60€) ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und bildet das interessante Zentrum der besonderen Wohnung. Von hier aus betreten Sie die breite, überdachte Terrasse, die auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit Ostbalkon und ein Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Die geschmackvolle, überaus hochwertig mit modernstem Energiekonzept ausgestattete Immobilie ist einheitlich mit Eiche-Parkett und großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung, die auch kühlen kann, sowie einer individuell regelbaren Lüftungsanlage ausgestattet. Ein großer Garagenplatz (zzgl. 65 €)oder Stellplatz (zzgl. 40 €) und ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum ergänzen das interessante Angebot.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Elisa Lux

Property ID: W-047JK9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~98 m²

  • Terrace surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    22.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Heat pump

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