Wo Geschichte lebendig wird - Raum für Alltag, Begegnung und Zukunft

Dieses außergewöhnliche Altstadthaus erzählt Geschichte – und fühlt sich zugleich vollkommen im Heute an. Mit großer Sorgfalt und spürbarer Leidenschaft wurde das Gebäude aus dem Jahr 1895 kernsaniert und dabei in seiner architektonischen Identität bewahrt. Entstanden ist ein Zuhause von beeindruckender Qualität: großzügig, lichtdurchflutet, stilvoll und voller Charakter. Auf rund 260 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Konzept, das sowohl als elegantes Einfamilienhaus als auch als hochwertiges Zweifamilienhaus überzeugt. Schon beim Eintreten wird deutlich, wie konsequent hier auf Qualität und Details geachtet wurde. Breite Eichendielen mit sichtbaren Astlöchern verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Tief in die Wand eingelassene Holzfenster mit massiven, handwerklich gefertigten Holzrahmen prägen das ruhige, wertige Raumgefühl. Liebevoll erhaltene Einbauten aus dem Altbestand wurden aufgearbeitet und harmonisch integriert. Die Wohnbereiche verteilen sich auf zwei Ebenen, die jeweils ihren eigenen Charakter entfalten und dennoch ein harmonisches Ganzes bilden. Großzügige Wohn- und Essbereiche, zwei hochwertig ausgestattete Küchen, zwei stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC bieten maximale Flexibilität. Einer dieser Lebensmittelpunkte öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die zweite Ebene überzeugt mit offenen Raumstrukturen, teilweise bis unter den Dachfirst geöffnet sowie gezielt eingesetzten Oberlichtern, die den Räumen eine besondere Weite und Leichtigkeit verleihen. Beide Ebenen stehen gleichwertig nebeneinander und bieten außergewöhnliche Wohnqualität. Ein wertstabiler Bestandteil ist die separat gelegene, hochwertig sanierte Ladenfläche mit ca. 110 m², die langfristig vermietet ist. Ergänzend steht eine weitere Fläche von ca. 22 m² zur Verfügung, die ebenfalls vermietet werden könnte. Beide Einheiten fügen sich selbstverständlich in das Gesamtgefüge ein und unterstützen die Finanzierung, ohne die private Wohnqualität zu beeinflussen. Abgerundet wird das Haus durch private Außenbereiche mit Seltenheitswert in dieser Lage: eine Dachterrasse, ein Balkon sowie der geschützte Garten im Innenhof mit zusätzlichem, separatem Häuschen als Spiel-, Kreativ- oder Wellnessraum. Diese Immobilie ist ein Zuhause mit Seele, Substanz und einfach außergewöhnlich! Wenn Sie das Besondere suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.