Lagerhalle mit Büro in Langenhagen Schulenburg

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 1.400 m² große Lagerfläche mit angrenzendem Büro auf einem ca. 4.800 m² großem Grundstück. Über zwei Schiebetore auf der Rampenandienung sowie einem ebenerdigen Sektionaltor ist die Halle erreichbar. Die Fläche verfügt über eine Traufhöhe von ca. 5,53 m und eine Firsthöhe von ca. 7 m. Ausgenommen ist die Fläche unterhalb des ca. 20 m breiten Zwischenbodens, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt die Halle über einen Kraftstromanschluss. Über eine Gasheizung kann die Fläche in der Halle temperiert werden. Die Büroeinheit ist direkt von der Halleinheit, über eine zweiflügelige Tür erreichbar und verfügt neben einer Küche über WC-Einheiten, eine Dusche sowie einen Serverraum. Die Büroeinheit wird derzeit über eine Ölheizung temperiert. Diese soll voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren gegen eine Gasheizungsanlage getauscht werden. Eine Modernisierung dieser Büroflächen ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die Liegenschaft ist über ein abschließbare Toreinfahrt erreichbar. Die gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzte Freifläche ist asphaltiert. - verfügbare Bürofläche: 287 m² - Traufhöhe: ca. 5,53 m - Firsthöhe: ca. 7 m - zwei Schiebetore auf Rampenandienung ( ca. 2,99 m x ca. 3,51 m ) - ein ebenerdiges Sektionaltor ( ca. 4,50 m x ca. 4,05m ) - Zwischenboden ( ca. 20 m breit x ca. 13,2 m tief) - Gasheizung in der Halle - Ölheizung im den Büroräumen - Küche und Sanitärräume - Serverraum EV05250