Ein Refugium mit Weitblick – modernisiertes Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Panoramalage

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in begehrter Hanglage im Hessisch Oldendorfer Ortsteil Rohden. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück von ca. 946m² errichtet. Die Wohnfläche umfasst ca. 175m² und erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen, wertigen Atmosphäre. Es eröffnet sich rechter Hand ein separater Bereich, bestehend aus einem Zimmer, einer Kochnische sowie einem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästetrakt, kleine Einliegerlösung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen, beispielsweise für eine Nanny oder Angehörige. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Angrenzend an den Wohn- und Esszimmerbereich befindet sich die offene, optisch dezent separierte Wohnküche, die mit einer zeitlos weißen Einbauküche ausgestattet ist. Der gesamte Bereich wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Die untere Wohnebene beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie zwei Tageslichtbädern. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Von dieser Ebene aus besteht ebenfalls direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll neu gestalteten Garten. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in das Rohdener Tal und auf den Kamm des Wesergebirges, der zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama bietet. Die Immobilie wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox, die neugestaltete Gartenanlage sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 inklusive Speicher. Aus dem Jahr 2004 stammt die Öl-Zentralheizung. Diese Immobilie vereint Substanz, Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort zu einem stilvollen Rückzugsort in Hessisch Oldendorf. Ein Zuhause für Käufer, die Raum, Qualität und eine souveräne Präsenz zu schätzen wissen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.