Wohnen, wo Natur und Architektur auf besondere Weise zusammenfinden

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1982 verbindet besondere Architektur mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und zahlreichen Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 946 m² liegt das Haus in Hanglage und eröffnet einen besonderen Blick in den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, wohnen mitten im Grünen und sind dennoch hervorragend angebunden: Die Autobahn A2 in Richtung Hannover erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten. Damit verbindet diese Immobilie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer ausgesprochen komfortablen Verkehrsanbindung. Die Architektur des Hauses nutzt die Hanglage auf reizvolle Weise. Großzügige Fensterfronten ermöglichen den Blick in die Wälder sowie ins Weserbergland und verleihen der Immobilie ihren individuellen Charakter. Die insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und drei Bäder. Die Einliegerwohnung bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann selbstverständlich ebenso als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden. So lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anpassen. Auch technisch und energetisch wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt. Das Dach wurde 2014 einschließlich Dämmung erneuert und mit langlebigen Tonziegeln ausgestattet. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für die Wärmeversorgung, im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt die 2021 installierte Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine vorhandene Wallbox, sodass auch die Ladeinfrastruktur für ein Elektrofahrzeug bereits geschaffen ist. Auch der Außenbereich wurde gezielt aufgewertet. Im Jahr 2009 wurde der Garten begradigt, neu angelegt und durch eine Graniteinfassung neu gestaltet. Der ca. 2016 errichtete Doppelcarport fügt sich funktional und hochwertig in das Gesamtbild ein. Diese Immobilie ist damit weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Sie ist ein individuell geplantes Zuhause mit charaktervoller Architektur, großzügigem Grundstück, naturnahem Ausblick und einer Vielzahl sinnvoller Modernisierungen. Die besondere Hanglage, der Blick in den Wald und die gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der A2 machen den Standort zu einem besonderen Pluspunkt für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel in Richtung Hannover und darüber hinaus unterwegs sein möchten. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Privatsphäre, und Architektur legen.