Charaktervolle Villa mit spektakulärem Elbblick: Drei separate Wohneinheiten im Blankeneser Treppenviertel

Mit weitem Blick über die Elbe liegt diese historische Villa aus dem Jahr 1916 in privilegierter Lage in Hamburg-Blankenese. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt elf Zimmer. Über viele Jahrzehnte wurde es von einer Familie bewohnt und gepflegt und gehört zu den charaktervollen Altbauten, die diese besondere Elblage prägen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier vor allem eines im Mittelpunkt steht: der Blick auf die Elbe. Von mehreren Räumen, Loggien und Terrassen aus eröffnen sich eindrucksvolle Perspektiven auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe. Die Immobilie ist derzeit in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein schönes Treppenhaus mit historischen Elementen erschlossen werden. Gleichzeitig bietet die Struktur des Hauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von drei separaten Wohnungen bis hin zur Zusammenführung zu einer großzügigen Einfamilienvilla. Die Villa befindet sich heute in einem Zustand, der neuen Eigentümern attraktiven Gestaltungsspielraum für eine umfassende Modernisierung eröffnet. Typisch für die historischen Häuser entlang der Elbe sind die verwinkelten Grundrisse, großzügigen Räume, hohen Decken und klassischen Holzdielen, die auch dieser Villa ihren besonderen Altbaucharme verleihen. Vor dem Haus liegt ein privater Garten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91 m²; über eine offene Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Holzdielen und Zugang zur runden Loggia mit Elbblick. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum rückwärtigen Teil des Hauses. Ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich die größte Einheit mit ca. 123m², bestehend aus vier großzügigen Zimmern sowie aus einem zusätzlichen Raum im Treppenhaus, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Die geräumige Küche verfügt über eine Außentür mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Im Dachgeschoss eröffnet sich schließlich der eindrucksvollste Blick des Hauses. Auf über 73 m² Wohnfläche bietet diese Etage ein weites Panorama über die Elbe und auf das berühmte Alte Land am gegenüberliegenden Elbufer. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Zuletzt wurde im Jahr 2020 ein Teil des Daches im Bereich des Obergeschosses erneuert. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet entsprechenden Stauraum. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie, bei einer Besichtigung vor Ort zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Termin zu vereinbaren.