Am romantischen Hubertussee: Eine Villa voller Möglichkeiten

Die Kette der Grunewald-Seen verleiht der Villenkolonie Grunewald ihren besonderen landschaftlichen Reiz. An einem dieser Seen liegt die Villa. Der Blick von den Wohnräumen und Terrassen auf die schimmernde Wasserfläche des Hubertussees wird von jahrhundertealten Bäumen gerahmt und ist ein Highlight dieser Immobilie. Dank der erhöhten Lage über dem Ufer genießt das Haus besondere Privatsphäre. In den 1930er-Jahren als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Villa 2000 - 2019 umgebaut und erweitert. Das Haus verfügt nun über drei Einheiten. Die Gesellschafts- und Privaträume der ursprünglichen 30er-Jahre Villa bilden eine beiden großen Wohnungen. Die zweite große Wohnung nimmt das Penthouse-Geschoss über dem Haupt- und dem ehemaligen Remisenflügel ein. Die kleinere Wohnung wird als Einliegerwohnung separat erschlossen und erstreckt sich als Maisonette über drei Etagen. Alle Wohnungen bieten großzügige Terrassen und Balkone sowie einen herrlichen Blick auf den Hubertussee. Bauzeitliche Elemente der 30er-Jahre wie der schöne Treppenlauf, die Parkettböden und der Kamin zieren das Erdgeschoss. Die Penthouse-Etage verfügt über teilweise bodentiefe Fenster und eine Dachterrasse mit Weitblick. Im landschaftlich gestalteten Vorgarten befinden sich drei Pkw-Stellplätze. • 30er-Jahre-Villa, in den Jahre 2000 -2019 erweitert • ein Grundbuchblatt, drei Wohneinheiten • herrlicher Blick direkt auf den romantischen Hubertussee • viel Privatheit durch Hanglage und Abstand zur Nachbarschaft • 3 Stellplätze im landschaftlich gestalteten Vorgarten • Wohnung 1: Räume der ehemaligen 30er-Jahre-Villa • ca. 219 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 32 m² Terrasse* • bezugsfrei • Wohnung 2: Penthouse-Wohnung • ca. 186 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 64 m² Terrasse* • bezugsfrei • Wohnung 3: Maisonette-Wohnung im ehem. Kutscherhaus • ca. 88 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 123 m² Nebenfläche und ca. 31 m² Terrasse* • freie Übergabe, verfügbar nach Absprache * Die Terrassen- und Balkonflächen sind zur Hälfte angerechnet