Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter
€485,000
- 6 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~143 m² Living area
- ~197 m² Plot surface
- ~22 m² Terrace surface
Description
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, kontinuierliche Modernisierungen sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet viel Platz für Paare oder Familien und verbindet klassischen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die laufenden Sanierungen und Erneuerungen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Grillen oder Spielen – unabhängig von der Wetterlage.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024, die funktional und stilvoll gestaltet wurde und keine Wünsche offenlässt.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
* Einbauküche erneuert im Jahr 2024
* Fenster erneuert im Jahr 2022
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008
* Neue Haustür aus dem Jahr 2026
* Terrassenüberdachung von 2017
* Strom
Die Immobilie ist bezugsfrei zum 01.10.2026 und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand suchen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
Property details
- Object type
Terraced house
- Rooms
6
- Bedrooms
4
- Bathrooms
2
- Garages
1
- Living area
~143 m²
- Plot surface
~197 m²
- Terrace surface
~22 m²
- Usable surface
~55 m²
- Garden surface
~100 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1979
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
90.3 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Niederdorfelden, Hessen
Niederdorfelden liegt im Main-Kinzig-Kreis nordöstlich von Frankfurt am Main und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Hanau und Bad Vilbel. Über die B521 sowie den örtlichen Bahnhof bestehen schnelle Verkehrsverbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote machen Niederdorfelden besonders attraktiv für Familien. Die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Nidder bieten zudem einen hohen Erholungswert und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Frankfurt zählt Niederdorfelden zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet.
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