A white multi-story office building with a parking lot in front, featuring cars and an Engel & Völkers logo overlay. [AI-generated text]
AI

Investmentobjekt in begehrter Lage im Woogsviertel Darmstadt

Price on request
  • ~2,096 m² Total surface
  • ~1,580 m² Plot surface
  • Construction year 1967

Description

Die Liegenschaft in der Wienerstraße 66, 66a befindet sich im Stadtteil Darmstadt-Ost und wurde im Jahr 1967 errichtet. Das Gebäude ist gewerblich genutzt und befindet sich in einem funktionalen Gesamtzustand.

Nutzungs- und Mieterstruktur:

Wienerstraße 66

  • Erdgeschoss: Unbefristet vermietet an ein Hausverwaltungsunternehmen, Kündigungsfrist 6 Monate zum Jahresende
  • 1. und 2. Obergeschoss: Vermietet bis 30.09.2030 an ein Architekturbüro
  • Dach: Netzantenne installiert, betrieben von der Deutsche Funkturm GmbH (Tochter der Deutschen Telekom)

Wienerstraße 66a

  • Seit 1993 an die GMG Generalmietgesellschaft (Tochter der Deutschen Telekom) vermietet, im Erdgeschoss befindet sich zudem eine untervermietete Wohneinheit

Besondere Merkmale und technische Hinweise:

  • Laut Auskunft des Bodenschutzdezernats bestehen keine Altlasten
  • Auf dem Grundstück befindet sich eine unterirdische Gebäudeanlage die ehemalig als Netzersatzstation diente

Sonderthemen

  • Heizungscontracting mit der HEAG AG
  • Reallast (Lieferung von Heizwärme) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 1, Flurstück 1680/7
  • Es bestehen keine Einschränkungen durch Erbbaurecht, Denkmalschutz oder Förderungen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Darmstadt

Your advisor: Thomas Reiss

Property ID: W-04B5FK

Property details
  • Object type

    Investment

  • Parking spaces

    15

  • Total surface

    ~2,096 m²

  • Plot surface

    ~1,580 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    228.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Darmstadt-Ost, Darmstadt

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Woogsviertel in Darmstadt-Ost, einem gefragten Wohn- und

Geschäftsstandort. Die Technische Universität liegt nur ca. 1 km entfernt, die Innenstadt ist in wenigen Minuten

fußläufig oder per Rad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind in direkter

Nähe, der Hauptbahnhof etwa 10 Minuten entfernt - Der Ostbahnhof nur 5 Minuten. Die Autobahnen A5 und A67 erreicht man in rund 10

Fahrminuten.

Der nahegelegene Herrngarten bietet zusätzliche Naherholung im Grünen.

Wiener Straße 66, 66a, 64287 Darmstadt

Bus/-Tram Roßdörfer Platz 0,2 km

Autobahn 7,4 km

Hauptbahnhof Darmstadt 3,0 km

Flughafen FFM 25,6 km

Supermarkt 0,8 km

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Jan Martin Neuhaus & Andreas Kirsch eGbR. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Jan Martin Neuhaus & Andreas Kirsch eGbR stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Houses for sale in Darmstadt

Your shop

Engel & Völkers Darmstadt

engel & völkers shop image

Provider:

Jan Martin Neuhaus & Andreas Kirsch eGbR

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern