Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with large windows, surrounded by green lawn and trees under a blue sky.

Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

€3,490,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~503 m² Total surface
  • ~353 m² Living area
  • ~1,662 m² Plot surface
  • ~50 m² Terrace surface

Description

Die Architekten-Villa im Berliner Stadtteil Wannsee repräsentiert eine exquisite Wohnmöglichkeit, die modernen Luxus mit einer idyllischen Lage verbindet. Die großzügige Gesamtfläche von etwa 500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Qualität und Design legen. Die Kombination aus hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien schafft ein Ambiente, das sowohl einladend als auch beeindruckend ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die elegante Küche mit Kochinsel und die direkte Verbindung zum privaten Garten unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der Indoorpool, die Sauna und der Fitnessraum bieten Komfort und Entspannung. Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der den Alltag in ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verwandelt. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Aufzug vom EG ins OG mit Fernbedienung • Indoor Pool mit Profi-Gegenstromanlage und Poolmanager • Deckenhöhen: UG 2,50 m, EG 2,71 m, OG 2,98 - 3,03 m • Garage mit Zugang aus dem Haus • Klimaanlage in allen Schlafzimmern • Kamin beidseitig • Kamin mit Ethanol im Billardzimmer • Elektr. Sonnenrollos und spezielle Sonnenschutzfolie • Entkalkungsanlage • Gartenbewässerung • Rasenmähroboter • Spielplatz auf Tartanmatten • Baureserve
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceGuest toiletGymSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marco Könemund

Property ID: W-02V9OG

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~503 m²

  • Living area

    ~353 m²

  • Plot surface

    ~1,662 m²

  • Terrace surface

    ~50 m²

  • Usable surface

    ~150 m²

  • Garden surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    85 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wannsee, Berlin

Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königstraße. Für einen Bummel über den Kudamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam.

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