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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial
€180,000
- 6 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~140 m² Living area
- ~1,032 m² Plot surface
Description
In ruhiger, naturnaher Lage von Hünfeld-Dammersbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum schätzen.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und gemeinsame Stunden im Freien. Die großzügige Garage eröffnet zusätzliches Potenzial – ob als Werkstatt, Hobbybereich oder für eine individuelle Nutzung. Vier Garagenstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Die Beheizung des Hauses erfolgte bislang über traditionelle Holzöfen, die sich in den einzelnen Wohnräumen befinden und für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Dadurch bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, im Zuge einer Modernisierung ein Heizsystem nach den eigenen Vorstellungen und aktuellen energetischen Anforderungen zu realisieren.
Diese Immobilie vereint Charme, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter und langfristiger Perspektive suchen.
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenFireplaceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Number of Floors
2
- Garages
1
- Parking spaces
4
- Living area
~140 m²
- Plot surface
~1,032 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1900
- Energy efficiency class
H
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
480 kWh/m²a
- Energy source
Stove heating
Location: Dammersbach, Hünfeld
Die Immobilie befindet sich im Hünfelder Stadtteil Dammersbach – einem idyllisch gelegenen Ortsteil, der sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Kernstadt Hünfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Auch ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Barockstadt Fulda liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Restaurants sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Dank der nahegelegenen Bundesautobahn A7 und des Bahnhofs Hünfeld mit ICE- und Regionalbahnanschluss ist die Region zudem hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Dammersbach verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu einer modernen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Floor plans (2)
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Engel & Völkers Fulda
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EV Fulda GmbH
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