Freistehendes EFH mit großzügigem Grundstück und Bebauungspotenzial

Dieses großzügige Anwesen in Montabaur-Himmelfeld aus dem Jahr 1984 präsentiert sich in gepflegtem Zustand in ruhiger Wohnlage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 329 m² und ca. 254 m² Wohnfläche, dem offenen und individuellen Grundriss sowie der Grundstücksfläche, bietet die Immobilie ein vielfältiges Potential zur hochwertigen Weiterentwicklung oder Umgestaltung. Details zur Immobilie: - massive Bauweise - Solarthermie - teilklimatisiert - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Einliegerwohnung (ca. 41 m² Wohnfläche) - großzügiges Wohnzimmer mit Sprossenfenster und Kamin weitere Details: - Einbauküche - Gäste-WC - Gartenteich - Alarmanlage - großzügige Terrasse - Wellnessraum mit Sauna - Doppelgarage mit Wallbox und Außenstellplatz - ca. 800 m² Grundstücksfläche mit Bebauungspotenzial Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,40 kg/m²