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Stilvolle 3‑Zimmer‑Terrassenwohnung mit Grünblick und modernen Einbauten

€269,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~80 m² Total surface
  • ~75 m² Living area
  • Construction year 1998

Description

In Eppelheim erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,28 m² Gesamtfläche und ca. 75,26 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und Baujahr 1998, ergänzt durch eine Terrasse von ca. 5,44 m² sowie einen Stellplatz in der Parkgarage. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem harmonischen Raumgefühl und einer eleganten, ruhigen Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Glasfront, die nicht nur den Raum selbst mit Tageslicht erfüllt, sondern zusätzlich den Flur hell und offen wirken lässt. Über passende Plissees lässt sich bei Bedarf komfortabel Privatsphäre schaffen, ohne auf die freundliche Lichtstimmung zu verzichten.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind mit sehr modernen, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und zugleich die klaren Linien der Innenarchitektur aufnehmen. So entsteht ein aufgeräumtes, ruhiges Wohnbild, das Funktionalität und Design auf ansprechende Weise verbindet.

Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne und schaffen insgesamt ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wohnen und Entspannen auf hohem Niveau verbindet. Edles Parkett setzt luxuriöse Akzente, während die Einbauküche mit festen Möbelelementen und Einbauschränken Komfort und klare Linien vereint. Die Terrasse wird zur privaten Outdoor-Lounge, und ein eigener Kellerraum bietet diskreten Stauraum. Fernwärme sorgt für zeitgemäße Effizienz, der Stellplatz in der Parkgarage ergänzt das Angebot um komfortables und sicheres Parken.

Diese Wohnung vereint Lage, Stil und Alltagstauglichkeit zu einem exklusiven Rückzugsort in Eppelheim, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Ruhe schätzen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGreen viewCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Rebekka Lang

Property ID: W-04ACYK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~80 m²

  • Living area

    ~75 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    66 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eppelheim, Baden-Württemberg

In Eppelheim, unmittelbar vor den Toren Heidelbergs, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und zugleich kurze Wege zu Business, Wissenschaft und Kultur schätzen. Die Umgebung verbindet ruhige, gepflegte Wohnstraßen mit der Nähe zur Metropolregion Rhein‑Neckar – ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Pendler.

Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar; die Anbindung nach Heidelberg gelingt je nach Ziel in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt rund 10–15 Autominuten entfernt, Mannheim City erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist komfortabel in ca. 55–65 Minuten per Auto erreichbar.

Für Freizeit und Lebensart bieten sich Spazier- und Radrouten in der Rheinebene, Golf- und Sportangebote in der Region sowie die Heidelberger Altstadt mit Gastronomie, Boutiquen und Kultur in kurzer Distanz an. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Privatsphäre, schneller Erreichbarkeit der Heidelberger City und der souveränen Vernetzung in die gesamte Rhein‑Neckar‑Region – ein Standort, der Luxus durch Lage, Ruhe und Mobilität definiert.

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