Attraktives MFH in Groß Flottbek: Modernisiert, gut vermietbar, Top-Lage

Objekttyp: unterkellertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im charmanten Gartenhaus Flächenstruktur & Vermietung: Wohnen: gut vermietbare Einheiten mit Flächen zwischen ca. 40 m² und 77 m²; Gewerbe: die Einheit im Gartenhaus ist seit April 2022 unbefristet als Büro vermietet (stabile Einnahmequelle) Ausstattung & Zustand: umfassende Sanierung fast aller Einheiten (inkl. neuer Küchen und Bäder) innerhalb der letzten 10 Jahre (lediglich das Hochparterre ist hiervon ausgenommen); die Wohnungen im Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon; separate Abstellräume für die Mieter stehen im Kellergeschoss zur Verfügung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Zentralheizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit zentraler Warmwasserbereitung für den Hauptteil des Hauses Etagenheizung: die Dachgeschosswohnung wird separat über eine eigene Gasetagenheizung (dezentrale Warmwasseraufbereitung) versorgt. Hinweis: Die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1616419