Engel & Völkers
Modern apartment buildings with balconies, surrounded by green lawn and trees under a clear blue sky.

Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage – Wohnen mit Blick auf den Rhein!

€875,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~151 m² Total surface
  • ~139 m² Living area

Description

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich in begehrter Lage befindet? Dann präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot: Die im Jahr 2018 errichtete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Fünfparteienhauses und besticht durch ihren freien Blick auf die Parkinsel. Das freistehende Gebäude liegt im renommierten Neubauviertel Rheinufer-Süd – einer der attraktivsten Adressen der Stadt. Auf rund 139 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten – ideal für Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und eigenem Bad garantiert maximale Privatsphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten erfüllen höchste Komfortansprüche. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein und die Parkinsel – ein Ort, an dem sich urbanes Wohnen und naturnahe Ruhe perfekt verbinden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot harmonisch ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewWaterfrontGuest toilet
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Engel & Völkers Ludwigshafen

Your advisor: Inga Bertschmann

Property ID: W-047FAJ

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~151 m²

  • Living area

    ~139 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    107.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate

Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie Kultursommer und das Straßentheater-festival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer Süd – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Auch für Entspannung ist gesorgt – die Wohnung liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse an der Rheinuferpromenade. Das Naturschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgänger-brücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.

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