New

Wohnen mit Weitblick – stilvolles Einfamilienhaus am Annaberg

€1,550,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~283 m² Total surface
  • ~253 m² Living area
  • ~890 m² Plot surface
  • Description

    In begehrter Halbhöhenlage am Waldrand des Annabergs präsentiert sich diese von uns exklusiv angebotene Liegenschaft als ein ganz besonderes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Stil und Weitblick. Der freie Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen ist ebenso beeindruckend wie das lichtdurchflutete Raumkonzept des Hauses. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² sowie einem terrassierten Grundstück von ca. 890 m². Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und elegante Echtholzböden eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zum Verweilen mit Blick ins Grüne. Drei stilvoll gestaltete Bäder, ein ausgebauter Dachgiebel mit zusätzlichem Wohnraum und ein großer Balkon mit Fernsicht unterstreichen die Vielseitigkeit und Wohnqualität dieser Immobilie. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine eigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Zwei Garagenstellplätze, ein Carport sowie ein großzügig angelegter Innenhof komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Eine ideale Immobilie für Familien, Naturverbundene und alle, die ein ruhiges Umfeld mit beeindruckender Aussicht und urbaner Nähe verbinden möchten.
    Features
    Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemFireplaceGymMountain viewOpen viewSauna
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Baden-Baden

    Your advisor: Alexander Dumler

    Property ID: W-00CL1E

    Property details
    • Object type

      Detached house

    • Rooms

      9

    • Bedrooms

      6

    • Bathrooms

      3

    • Garages

      2

    • Parking spaces

      3

    • Total surface

      ~283 m²

    • Living area

      ~253 m²

    • Plot surface

      ~890 m²

    • Usable surface

      ~30 m²

    • Flooring

      Parquet, Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1936

    • Energy efficiency class

      F

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Demand certificate

    • Final energy demand

      197.9 kWh/m²a

    • Type of heating

      Radiator

    • Energy source

      Gas heating

    Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

    Die von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus verbindet charmanten Wohnkomfort mit bester Lage am Annaberg. Die Liegenschaft befindet sich in einer Halbhöhenlage am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Baden-Baden gilt als einer der schönsten Städte Europas und ist heute Weltkulturerbe.

    Floor plans (4)

    Request all property details

    Get more information about this property

    I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Pamina Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Pamina Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

    • Receive full property details.

    • Get in touch with an advisor.

    • Confidential - data stays with E&V.

    Nearby properties

    These homes might interest you

    Your shop

    Engel & Völkers Baden-Baden

    engel & völkers shop image

    Provider:

    Pamina Immobilien GmbH

    Privacy policy of content provider

    License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

    wavy pattern