Engel & Völkers
A three-story gray brick apartment building with green trees and bushes in front.

Sofort einziehen! Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hilden

€215,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~67 m² Living area

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite von Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und von beiden Räumen aus begehbar ist – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit einem großen, praktischen Einbauschrank, eine funktionale Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Fest installierte Insektenschutztüren sorgen zudem für zusätzlichen Komfort in den warmen Monaten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Keller-Trockenraum zur Verfügung. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Balkonflair in einem gepflegten Umfeld suchen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Hilden

Your advisor: André Stratmann

Property ID: W-02ZT0L

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Average

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~67 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    161.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hilden, North Rhine-Westphalia

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, unweit des Hildener Zentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Drogerie sowie eine Apotheke – sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch ein Fitnessstudio befindet sich in direkter Nähe. Die belebte Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Hier lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen. Besonders beliebt ist der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Hilden selbst hat viel zu bieten: Die lebendige Fußgängerzone und verschiedene Einkaufspassagen laden zum Verweilen ein – auch nach Ladenschluss kann man den Tag in einem der zahlreichen gastronomischen Betriebe entspannt ausklingen lassen. Vor allem im Sommer versprüht die Stadt ein fast mediterranes Flair. Auch kulturell hat Hilden einiges zu bieten. Veranstaltungen wie die Neanderland Museumsnacht oder die Hildener Jazztage erfreuen sich großer Beliebtheit und unterstreichen die kulturelle Vielfalt der Stadt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Ob im Hildener Stadtwald, der nahegelegenen Hildener Heide, am Unterbacher See oder in Einrichtungen wie dem Waldbad, der Sportmühle oder dem Freizeitbad Hildorado – für Bewegung und Erholung ist bestens gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A46, A3 und A59 sowie durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar.

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