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A multi-story yellow brick apartment building with symmetrical windows and parked cars in the foreground under a blue sky. [AI-generated text]

ETW-Paket in attraktiver Wohnlage

€320,000
  • ~350 m² Total surface
  • ~470 m² Plot surface
  • Construction year 1925

Description

Zum Verkauf steht ein ETW-Paket, welches fünf Wohneinheiten von insgesamt zwölf Wohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus umfasst. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 350 m². Das Gebäude wurde 1925 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück erbaut und 1996 kernsaniert. Beheizt wird es über eine Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen sowie teilweise Balkonen ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss sind zu einer großen Wohnung zusammengelegt worden. Die Eigentumswohnungen sind voll vermietet und befinden sich in einer attraktiven Wohnlage von Chemnitz. Denkmalschutz Teileigentum 5 Wohneinheiten Fernwärme 1925 Baujahr 1996 Kernsanierung Laminat, Fliesen Teilweise Balkone Sehr gepflegter Zustand Nach WEG aufgeteilt Voll vermietet Attraktive Wohnlage Denkmalschutz Teileigentum 5 Wohneinheiten Fernwärme 1925 Baujahr 1996 Kernsanierung Laminat, Fliesen Teilweise Balkone Sehr gepflegter Zustand Nach WEG aufgeteilt Voll vermietet Attraktive Wohnlage O10053
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O10053

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~350 m²

  • Plot surface

    ~470 m²

  • Usable surface

    ~350 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1925

  • Energy certificate available

    No

Location: Chemnitz-Kaßberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.

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