Engel & Völkers
Aerial view of snow-covered houses with Christmas lights, a decorated tree, and a winding road in a winter landscape.

Denkmalgeschütztes Hofgut bietet spannende Perspektive für Landwirte

€790,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~222 m² Living area
  • ~335,363 m² Plot surface

Description

Das denkmalgeschützte Hofensemble aus dem 17. Jahrhundert liegt verkehrsgünstig und zugleich idyllisch an der L207 und besteht aus vier historischen Gebäuden: Einem Wohnhaus mit angebauter Scheune, einer großen Fachwerkscheune, einer weiteren kleinen Scheune und einem Backhaus. Das Wohnhaus weist auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 222 m² auf und hat im Erdgeschoss direkten Zugang zur angrenzenden Scheune, während der Dachboden direkt mit ihr verbunden ist. Aus den Fenstern im ersten Stockwerk hat man eine Bilderbuchaussicht auf die umliegenden Gebäude und die Natur. Die 1818 errichtete, große Fachwerkscheune samt Garagen mit einer Grundfläche von ca. 480 m² steht direkt gegenüber und damit unmittelbar an der L207. Die etwas kleinere Scheune befindet sich auf der Südwestseite des Wohnhauses und weist eine Fläche von ca. 150 m² auf. Hinter diesen drei Gebäuden steht das entzückende kleine Backhaus, welches zuletzt als Brennerei genutzt wurde und wie die große Fachwerkscheune im 19. Jahrhundert errichtet wurde. In der Mitte des Hofes befindet sich ein ebenfalls denkmalgeschützter gusseiserner Brunnen, der von einer hofeigenen Quellfassung gespeist wird. Insgesamt unterliegen dem Hofensemble acht Flurstücke mit insgesamt ca. 33,5 ha, die sich aus wunderschönem Grünland, Ackerland, Wald sowie Wiesen zusammensetzen.
Features
Garden
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Christian Reim

Property ID: W-030I3X

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~222 m²

  • Plot surface

    ~335,363 m²

  • Usable surface

    ~905 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1700

  • Energy certificate available

    Yes

Location: Heiligenberg, Baden-Württemberg

Das Hofgut befindet sich im oberen Deggenhausertal und gehört zu der Gemeinde Heilgenberg, die nur ca. 20 Autominuten vom Bodensee entfernt in geschichtsträchtiger Landschaft liegt. Heiligenberg zählt zum oberen Linzgau, ist etwa 14 Kilometer von Salem entfernt und befindet sich direkt an einer eiszeitlichen Moränenkante, welche den um bis zu 400 Meter höhergelegenen oberen zum unteren Linzgau abgrenzt. Aufgrund seiner Lage bietet Heiligenberg seinen Bewohnern als auch Besuchern einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee sowie die Alpen und gilt daher auch als „Aussichtsterrasse des Bodensees“. Heiligenberg liegt an der Westroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Die A98 Singen-Stuttgart ist mit dem Auto schnell zu erreichen Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

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