Attraktives Endreihenhaus – großzügig erweitert, familienfreundlich und elbnah gelegen

€625,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~126 m² Living area
  • ~260 m² Plot surface
  • ~13 m² Terrace surface

Description

Dieses attraktive Endreihenhaus in begehrter Elbnähe in Wedel überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Charakter sowie einen hochwertig gestalteten Anbau, der das Wohnkonzept ideal ergänzt. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 260 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Dämmung optimiert, das Dach auf KfW-55-Standard erneuert, Fenster ausgetauscht sowie Fußböden und Heizungsanlage modernisiert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Gäste-WC und Dusche. Ein charmantes Bullaugenfenster verleihen dem Badezimmer eine besondere Note. Vom Flur aus öffnet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Der Anbau bildet einen zentralen Bestandteil des Hauses und schafft zusätzlichen Wohnraum: Hier befindet sich ein großzügiges Esszimmer sowie eine offen gestaltete Küche mit modernen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit einem Wintergarten, ein weiteres Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit schönem Blick auf die Elbe. Ein eingebauter Kleiderschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Auch der Keller wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, sowie eine attraktive Lage in Elbnähe und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Features
BasementGardenPatioTerraceWaterfrontFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Leonie Marilena Fredeland

Property ID: W-048NS9

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~126 m²

  • Plot surface

    ~260 m²

  • Terrace surface

    ~13 m²

  • Usable surface

    ~65 m²

  • Garden surface

    ~60 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Gas heating, Stove heating

Location: Schulau, Wedel

Wedel, im Süden Schleswig-Holsteins gelegen, begeistert durch seine attraktive Lage an der Elbe und eine besonders hohe Lebensqualität. Die Elbe ist nur etwa 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar – ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser, Ausflüge zum Elbstrand oder einen Besuch des lebendigen Hafens. Auch die bekannte Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“ sowie das traditionsreiche Schulauer Fährhaus zählen zu den besonderen Highlights der Umgebung. Das nahegelegene Strandbad lädt zusätzlich zum Verweilen am Wasser ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Ob entlang des Elbwanderwegs, im Naturschutzgebiet Wedeler Au oder auf den vielen Rad- und Spazierwegen – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch sportlich hat Wedel einiges zu bieten, darunter Segeln im Hamburger Yachthafen, Tennis, Reiten, Hockey oder Schwimmen. Das Zentrum rund um die Bahnhofstraße überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte in der Innenstadt und auf dem historischen Marktplatz. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Mehrere Schulen sowie Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der S1 in rund 30 Minuten nach Hamburg-Altona, in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof und direkt bis zum Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen ebenfalls in etwa 40 Minuten. Wedel verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hamburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern