Schulau, Wedel
Attraktives Endreihenhaus – großzügig erweitert, familienfreundlich und elbnah gelegen
Price
€625,000
Attraktives Endreihenhaus – großzügig erweitert, familienfreundlich und elbnah gelegen
Description

Engel & Völkers Hamburg MMC
Your advisor: Leonie Marilena Fredeland
Property ID: W-048NS9
Object type
Terraced house
Rooms
5
Bathrooms
2
Number of Floors
4
Living area
~126 m²
Plot surface
~260 m²
Terrace surface
~13 m²
Usable surface
~65 m²
Garden surface
~60 m²
Building Restrictions
None
Construction year
1959
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Energy source
Gas heating, Stove heating
Location: Schulau, Wedel
Wedel, im Süden Schleswig-Holsteins gelegen, begeistert durch seine attraktive Lage an der Elbe und eine besonders hohe Lebensqualität. Die Elbe ist nur etwa 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar – ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser, Ausflüge zum Elbstrand oder einen Besuch des lebendigen Hafens. Auch die bekannte Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“ sowie das traditionsreiche Schulauer Fährhaus zählen zu den besonderen Highlights der Umgebung. Das nahegelegene Strandbad lädt zusätzlich zum Verweilen am Wasser ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Ob entlang des Elbwanderwegs, im Naturschutzgebiet Wedeler Au oder auf den vielen Rad- und Spazierwegen – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch sportlich hat Wedel einiges zu bieten, darunter Segeln im Hamburger Yachthafen, Tennis, Reiten, Hockey oder Schwimmen. Das Zentrum rund um die Bahnhofstraße überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte in der Innenstadt und auf dem historischen Marktplatz. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Mehrere Schulen sowie Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der S1 in rund 30 Minuten nach Hamburg-Altona, in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof und direkt bis zum Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen ebenfalls in etwa 40 Minuten. Wedel verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten.
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Engel & Völkers DACH GmbH
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