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Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Total rent

€587
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~55 m² Living area

Description

Diese charmante Erdgeschosswohnung beweist, wie hervorragend sich Funktionalität und Wohnkomfort auf ca. 55 m² verbinden lassen. Dank einer optimalen Raumaufteilung wird hier jeder Quadratmeter bestmöglich ausgenutzt. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Am Ende des Flurs auf der linken Seite erwartet Sie das helle Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche liegt praktisch gelegen gleich links vom Eingangsbereich, während sich das Badezimmer direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Das Schlafzimmer am Ende des Flurs auf der rechten Seite verspricht angenehme Ruhe und eignet sich perfekt als persönlicher Rückzugsort. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem direkten Bezug ins Grüne ist diese gepflegte Wohnung die ideale Wahl für Singles, Paare oder Pendler, die ein behagliches und pflegeleichtes Zuhause in schöner Wohnlage suchen.

Features
BalconyBasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Jannick Dossis

Property ID: W-04AN6J

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    263 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Kaiserau, Kamen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kamener Stadtteil Kaiserau. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Kamen überzeugt insgesamt durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die Autobahnen A1 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Unna, Hamm und Münster. Pendler profitieren zudem von hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln und kurzen Wegen. Für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das überregional bekannte SportCentrum Kaiserau zur Verfügung. Die Umgebung bietet somit beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

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