Engel & Völkers
Exterior view of a modern, white apartment building with black window frames and railings against a blue sky.

Erstbezug: Lichtdurchflutete Penthouse mit Dachterrasse in Grunewald

Total rent

€4,975
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~150 m² Living area

Description

Das hier angebotene Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Stadtvilla. Es besticht sowohl durch die lichtdurchfluteten Räume als auch durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Wohnqualität auf höchstem Niveau bieten die umlaufende Dachterrasse mit Blick auf den Teufelsberg sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Sie erreichen das Penthouse über das elegante Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. • Sehr heller Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenschrank und Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse • Moderne Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern • Umlaufende Dachterrasse mit einer Pergola in Süd-Westausrichtung und Blick auf den Teufelsberg • Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse in Ostausrichtung und anschließendem tagesbelichtetem Vollbad ensuite • Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse • Ein tagesbelichtetes Duschbad, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen • Helle Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie im Entrée, hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern mit Fußbodenheizung • Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung und ein Insektenschutz an einem Fenster pro Zimmer • Videoüberwachungsanlage sogt für zusätzliche Sicherheit • Geräumiger Kellerraum, eigene Fahrradstellplätze • Gemeinschaftsgarten mit Spielecke und Sandkasten • Zwei Garagenstellplätze mit Elektroanschluss separat für je €200,00 mtl. anmietbar
Features
BasementGardenTerracePets allowed
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Christina Poredda Tunjic

Property ID: W-0483VT

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~150 m²

  • Flooring

    Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Grunewald, Berlin

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen BER, den Berliner Hauptbahnhof sowie die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

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