Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Photovoltaik und großem Eigentumsgrundstück!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 ist mit seiner großzügigen Wohnfläche von 165 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Bäder, ideal für Familien. Das Gebäude steht auf einem 745 m² großen Eigentumsgrundstück, das mit viel Wiesenfläche besticht und durch hohe, eingewachsene Hecken absolute Privatsphäre gewährt.

Im Erdgeschoss befinden sich:

• Ein einladendes Entrée mit geschwungener Holztreppe inkl. moderner Glaselemente.
• Ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.
• Eine direkt angrenzende Terrasse mit Markise.
• Eine separate Küche.
• Ein Büro oder Gästezimmer.
• Ein Duschbad.
• Ein geräumiger Nutzraum, der sich ideal als Werkstatt, Lager oder Party-Raum eignet, oder sich zu einer Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung umbauen ließe.

Im Dachgeschoss befinden sich:

• Das Elternschlafzimmer.
• Drei Kinderzimmer.
• Eine Ankleide.
• Ein Badezimmer mit Wanne.
• Ein Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten.

Im Untergeschoss befinden sich:

• Zwei Kellerräume.
• Ein Heizungsraum mit Außenzugang.
• Der dazugehörige Tankraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind teilweise mit Echtholzböden (entweder Parkett oder Dielen) oder mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Über die Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Dacheindeckung in den 1990er Jahren, der Austausch der Fenster sowie der Einbau des Kaminofens und die Neugestaltung des Duschbades mit besonderen Mosaik-Details im Jahr 2005. Die jüngste Ergänzung ist die 6,8 kWp starke Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, welche durch die Stromeinspeisung monatlich rund 235 € erwirtschaftet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1985).

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde. Das weitläufige Grundstück bietet großzügige Rasenflächen, eine Einfahrt mit einem geräumigen Carport für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein Nebengebäude. Letzteres umfasst eine Garage und einen überdachten Grillplatz – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.