Engel & Völkers
Modern white house with solar panels, a balcony with furniture, and green hedges in the foreground.

Exklusives Traumhaus mit luxuriösem Wohnkomfort und Panoramablick

€1,690,000
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~282 m² Living area
  • ~926 m² Plot surface

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses luxuriösen Anwesens in begehrter Aussichtslage von Bad Urach vor: • Exklusive Immobilie mit Panoramablick über den Albtrauf, erbaut 2017, ca. 282 m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ großzügige Räume • Moderne und energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, integriertem Soundsystem und stimmungsvollem Lichtkonzept für höchsten Komfort • Großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken • Offener Koch-, Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und Oberlicht, mit exklusiver next125 Küche, cleveren Stauraumlösungen, versenkter Bar und wandintegriertem Kaminofen • Panoramaterrasse mit Glasbrüstung, integrierter Beleuchtung und Außendusche für entspannte Stunden mit traumhaftem Fernblick • Schlafzimmer mit edler Zirbenholzwand und direktem Zugang zur begehbaren Ankleide mit beleuchteten Einbauschränken • Wellnessbad mit Badewanne, Sauna, Dusche, separatem WC und direktem Zugang zur Terrasse • Eine Doppelgarage und ein Abstellraum sind bequem erreichbar, der Hauswirtschaftsraum ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene • Untergeschoss mit Gästebereich, Hobbyraum und großem Schlafzimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, optional als Einliegerwohnung über separaten Eingang nutzbar Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen viewSaunaFurnishedSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Nico Schall

Property ID: W-0465SY

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~282 m²

  • Plot surface

    ~926 m²

  • Flooring

    Concrete, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    20.44 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Urach, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Breitenstein in Bad Urach, einer ruhigen und sonnigen Hanglage oberhalb des Stadtzentrums. Die Nähe zu den AlbThermen, dem Kurpark und zahlreichen Wanderwegen im angrenzenden Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Urach liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Herzen des Biosphärengebiets und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Bad Urach ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und dem Residenzschloss. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Die ausgebaute Schnellstraße ermöglicht eine direkte und verkehrsgünstige Anbindung an Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.

Floor plans (2)

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