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Ferienhaus mit sensationellem Wasserblick über die Ostsee und den Olpenitzer Hafen

€495,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~109 m² Total surface
  • ~93 m² Living area
  • ~18 m² Terrace surface

Description

Zum Verkauf steht ein exklusives Ferienhaus im skandinavischen Stil direkt am Hafenbecken in erster Reihe zum Wasser. Nur wenige Meter vom Sandstrand zur Linken und der Hafenpromenade auf der rechten Seite entfernt, überzeugt dieses Haus über drei Etagen mit hochwertigem Mobiliar. Dieses im Jahr 2013 erbaute Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² höchsten Komfort und einen unvergleichlichen Panorama-Wasserblick. Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche und Terrassenzugang. Außerdem befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die Holztreppe führt sie in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne beherbergt. Reizvoll ist der kleine Balkon in Westausrichtung mit herrlichem Wasserblick. Gehen sie die Treppe weiter hinauf, eröffnet sich ihnen das Staffelgeschoss mit Erholungscharakter. Ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche stehen für sie bereit. Die exklusive Dachterrasse mit einem einzigartigen Weitblick sorgt für entspannende Momente nach einem Tag am Meer. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut und wird über eine Gaszentralheizung befeuert. Die Solarthermie auf dem Dach unterstützt die Heizanlage bei der Warmwasseraufbereitung. Es steht ihnen ein Stellplatz mit E-Ladestation zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, Bootsliegeplätze in unmittelbarer Entfernung zu erwerben. Wir laden sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewTerraceWaterfrontGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Cai von Rumohr

Property ID: W-049421

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~109 m²

  • Living area

    ~93 m²

  • Terrace surface

    ~18 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    70.33 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kappeln, Schleswig-Holstein

In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungs-reiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder vom Sandstrand aus genießen, die unmittelbare Umgebung mit lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Küste ein - laufen Sie z.B. zu Fuß den Strand bis nach Schönhagen entlang um ein Eis zu essen. Ab-wechslungsreiches Programm in der Saison, wie Stand up Paddling, Beach Yoga, Strandburg bauen Wettbewerb oder auch Laterne basteln und laufen wird geboten. Mit einem Edeka Markt, Gastronomie, einigen kleinen Läden sowie ein Beachclub ist Infrastruktur in unmittelbarer Nähe im Resort vorhanden. Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten zusätzliche Möglichkeiten zu shoppen oder zu flanieren. Der traditionelle Kappelner Fischmarkt findet jeden letzten Sonntag im Monat statt. Per Schleischifffahrt geht’s von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Die Bonbonkocherei Eckernförde gewährt Einblicke in die Herstellung der Süßigkeiten. Im Hochseilgarten Altenhof können Sie sich beim Klettern austoben. Das Freizeitangebot in der Ostsee-/Schleiregion lässt keine Wünsche offen. Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten.

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