Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Gefühl eines Hauses!

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert bereits beim ersten Betreten. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verbindet sie die Offenheit einer modernen Wohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Zwei Ebenen, zwei Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Wohnkomfort harmonisch vereint. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen stimmigen ersten Eindruck. Das durchgängige Eichenparkett – mit Ausnahme des Badezimmers –, die helle Farbgestaltung und die harmonisch integrierte Holztreppe mit grauem Sisalläufer verleihen den Räumen eine angenehme Wärme. Fast automatisch fällt der Blick entlang des Flures in Richtung Wohnbereich, während sich zur linken Seite die großzügige Wohnküche öffnet. Die offen gestaltete Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen auf natürliche Weise und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung für Familie und Freunde. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und verleihen ihm eine angenehme Leichtigkeit. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier empfängt Sie das großzügige Schlafzimmer mit seiner ruhigen Farbgestaltung und dem großen Dachflächenfenster. Die Maisonette-Bauweise vermittelt hier beinahe das Gefühl einer eigenen Wohnebene – ruhig, hell und angenehm privat. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank, das unabhängig vom Schlafzimmer über den Flur erreichbar ist. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – der Raum passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an. Das Badezimmer fügt sich nahtlos in den hochwertigen Gesamteindruck ein. Großformatige Fliesen und die bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung unterstreichen die Gestaltung. Ihre heutige Ausstrahlung verdankt die Wohnung der Sanierung im Jahr 2021. Küche und Badezimmer wurden vollständig erneuert, sämtliche Bodenbeläge ersetzt, Leitungen, Heizkörper und Fenster einschließlich der Schiebetüranlage zum Balkon modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner. Es ist das Zusammenspiel aus der Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen, der Modernisierung und ausgewählten Materialien, die dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Ein Ort, der vom ersten Moment an Ruhe ausstrahlt und aus einer Wohnung ein Zuhause macht.