Engel & VölkersEngel & Völkers
Sunny balcony with wooden furniture, a rug, and a view of a green garden and neighboring apartment buildings. [AI-generated text]

100% Zuhause | 0% Standard | 350 m zur Alster!

€1,025,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~116 m² Living area
  • Construction year 2012

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Modernes, junges Wohnhaus mit nur drei Einheiten, privates Wohnen in begehrter Lage von Hohenfelde und fußläufig zur Außenalster
  • Gut geschnittener Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne
  • Highlight der Wohnung: Der lichtdurchflutete, ca. 56 m² große Wohn-/ Koch- und Essbereich, welcher durch eine stylische Kochinsel den gemütlichen Wohnbereich vom großzügigen Essbereich trennt. Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit NEFF-Geräten, Dampfgarer und Kochblock
  • Ruhig gelegenes ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzbar
  • Modernes, ca. 11 m² großes Vollbad mit Tageslicht, bodentiefer Rainshower-Dusche und separater Badewanne sowie ein zusätzliches   Gäste   WC
  • Hervorragende Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung dank der Lage im 2. OG sowie teilweise bodentiefer Aluminiumfenster und einer Belichtung von zwei Seiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher und Prexel

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Kristina Dunklau

Property ID: W-04AWXS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~116 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,012

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Uhlenhorst, St. Georg, Hamburg

Die moderne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hohenfelde und in direkter Nachbarschaft zu St. Georg. Die Außenalster mit Ihren schönen Parkanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 350 Meter entfernt und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich im nördlichen Teil der Papenhuder Straße, am Hofweg sowie in der Lange Reihe und sind nur wenige Minuten entfernt.

Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren  Nähe zu den beliebten Fitnessclubs ASPRIA und The Ray sowie zur Alsterschwimmhalle. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist.

Die Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl zentrale Stadtlagen als auch umliegende Stadtteile optimal erschlossen.

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