Historische Substanz sucht neuen Glanz

Willkommen in einem charmanten Altbau im Herzen Hamburgs, unweit von der Alster entfernt. Die elegante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zwischen 1850 und 1870 erbauten Hauses. Sie erstreckt sich über 116 m² Wohnfläche und verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter bis zu drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslichtfenster. Mit ihrer Ausstrahlung, die klassische Eleganz und zeitlosen Charme, ist diese Wohnung ein wahrer Schatz für Liebhaber historischer Architektur. Beim Betreten der ca. 19 m² großen Diele werden Sie von einem einladenden, warmen Ambiente begrüßt. Unterstrichen wird dieses Gefühl durch die originalen Schloss-Holzdielen mit fallenden Breiten und die Großzügigkeit dank der Deckenhöhe von bis zu 3,20 Metern. Jeder Raum ist von der zentralen Diele zu erreichen und strahlt eine ruhige, warme Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Da die Wohnung seit Gemeinschaftseigentums-Gründung im Jahre 1999/2000 hauptsächlich vermietet war, haben Sie die Möglichkeit bei einer zukünftigen Sanierung Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen. Moderne Annehmlichkeiten wie ein separates WC und eine zentrale Fernwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung sorgen für Komfort. Die Fenster sowie das Dach wurden zwischen 1999 und 2000 erneuert bzw. saniert, was die gute Pflege des Gemeinschaftseigentums bestätigt. In dieser großzügigen Altbauwohnung können Sie Ihrer Kreativität in den eigenen vier Wände freien Lauf lassen. Unter anderem ist zu erwähnen, dass die Mikro-Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs (Rotherbaum) eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben und zugleich die Ruhe und Gelassenheit bietet, die man in den eigenen vier Wänden sucht. In der nachfolgenden Lagebeschreibung gehen wir hier weiter drauf ein.