Low-angle view of a beige, multi-story historic apartment building with a dark gray base and a clear blue sky above.

Stilaltbau in Düsseldorf-Friedrichstadt

€1,525,000

~548 m² Total surface
~548 m² Living area
~265 m² Plot surface
82 Dividable from
Construction year 1907

Description

- Gas-Etagenheizungen - Garten - Balkone MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11832283

Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-11832283

Property details

Property type
Investment
Total surface
~548 m²
Living area
~548 m²
Plot surface
~265 m²

Dividable from
~82 m²
Actual Return
4.55 %
Target return
4.55 %

Energy efficiency information

Construction year
1907
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate

Final energy demand
240 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Düsseldorf-Friedrichstadt, Düsseldorf

Friedrichstadt ist der Stadtteil mit der höchsten Bevölkerungsdichte und liegt zwischen der Düsseldorfer City und Bilk. Der Charakter von Friedrichstadt wird zum einen durch die schachbrettartige Straßenanordnung mit hübschen Altbauten bestimmt, zum anderen sind viele Arbeitsplätze in den freien Berufen hier zu finden. Letzteres macht den Stadtteil auch zu einem Pendlerzentrum. Das Herz des Stadtteils liegt rund um den Fürstenplatz, eine äußerst beliebte Wohngegend. Durchgängig gibt es in Friedrichstadt eine vier- und mehrgeschossige Wohnbebauung mit zahlreichen jungen Single-Haushalten. Zugleich findet man in der Friedrichstraße im Westen des Stadtteils eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte.

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