Exklusives Wohnen auf Zeit – Hochwertig möblierte Familienvilla in begehrter Wohnlage

Diese außergewöhnliche Architektenvilla im modernen Bauhausstil wurde erst 2023 fertiggestellt und vereint zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und innovative Haustechnik auf beeindruckende Weise. Das exklusiv ausgestattete KfW-55-Effizienzhaus wird befristet und vollständig möbliert vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein repräsentatives Zuhause auf Zeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die lichtdurchflutete Eingangsgalerie mit großzügigem Garderobenbereich ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² geht nahtlos in die hochwertige Designküche über. Ausgestattet mit einer exklusiven Schüller-Küche, Natursteinarbeitsplatten, Premium-Einbaugeräten von Miele, Siemens und Bosch, einem BORA-Induktionskochfeld sowie einem Quooker-System erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Zwei angrenzende Wohnräume lassen sich durch maßgefertigte Stahl-Loft-Doppelflügeltüren elegant vom Hauptwohnbereich abtrennen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Bibliothek, TV- oder Loungebereich, Musikzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Privatbereich mit hochwertigem Echtholzparkett und zwei stilvoll ausgestatteten Tageslichtbädern. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein exklusives En-suite-Bad sowie ein separates Ankleidezimmer mit großzügigem Stauraum. Ein über zwei miteinander verbundene Räume verlaufender Homeoffice-Bereich bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um zahlreiche hochwertige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren tagesbelichteten Räumen mit angenehmer Wohnatmosphäre stehen großzügige Lager- und Technikflächen, ein weiteres Duschbad sowie ein professionell ausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Technogym-Geräten zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort für Familien und Gäste gewährleisten.

Das über 1.000 m² große, vollständig neu gestaltete Grundstück überzeugt durch ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine aufwendige, pflegeleichte Gartengestaltung. Drei großzügige Terrassen, automatische Bewässerung, Mähroboter sowie blickdichte Bepflanzungen schaffen eine exklusive Außenanlage mit hohem Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Gartensauna mit direktem Zugang zum Duschbad im Erdgeschoss. Der großzügige hintere Gartenbereich bietet darüber hinaus ausreichend Platz für die Aufstellung eines Pools oder die Gestaltung eines privaten Spiel- und Freizeitbereichs.

Auch technisch setzt die Immobilie Maßstäbe. Das moderne Smart-Home-System steuert unter anderem Beleuchtung, Beschattung, Zugang und Sicherheit komfortabel per App. Eine Video-Klingelanlage, umfangreiche Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage, Videoüberwachung sowie Sicherheitsfenstern sorgen für ein hohes Maß an Schutz. Dank Erdwärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und dem energieeffizienten KfW-55-Standard profitieren die zukünftigen Mieter zudem von einem hervorragenden Raumklima und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein hochwertiges Doppelcarport mit zwei E-Ladestationen, integriertem Gerätehaus sowie weitere praktische Außenlagerflächen.

Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung, intelligente Gebäudetechnik und ein außergewöhnliches Platzangebot zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause auf Zeit mit maximalem Komfort und Privatsphäre suchen.