Ostsee-Traum in Pelzerhaken: Strandnahes Mehrgenerationenhaus mit Vermietungspotenzial

Strandnahes Wohnen mit Raum für Ideen: Gepflegtes Anwesen mit Traumgarten in Pelzerhaken

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 979 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Pelzerhaken. Es vereint großzügiges Wohnen mit exzellenten Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für das Leben als Mehrgenerationenhaus, für Großfamilien oder zur teilweisen Ferienvermietung. Nur 300 Meter vom Ostseestrand entfernt, bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von rund 257 m², aufgeteilt in 145 m² Wohnfläche sowie 112 m² voll nutzbare Fläche im Souterrain.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Neben einer Küche, einem Vollbad, einem Gäste-WC sowie einem Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer führt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer direkt in den 2008 angebauten Wintergarten, der einen harmonischen Übergang in die grüne Oase des Gartens schafft. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Einlieger- bzw. Ferienwohnungen, jeweils ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie Küche bzw. Kochnische – ideal zur Vermietung an Feriengäste oder als privater Bereich für Angehörige. Das Souterrain erweitert das Raumangebot hervorragend: Mit Flur, Waschküche, Sauna, Duschbad, Gäste-WC, Kochnische sowie einem Wohn- und Schlafbereich und einem weiteren Raum bietet es vielseitig nutzbare Fläche mit direktem Zugang zum Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Zu den kontinuierlichen Modernisierungen gehören der Anbau von Eingang und Garage (1993), neue Fenster (2000), die Erneuerung der Bäder (2005) sowie der Bau von Wintergarten und Terrasse (2008). Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight: Ein liebevoll angelegter, komplett uneinsehbarer Garten mit einem idyllischen Teich, einem stilvollen Pavillon, einer sonnigen Terrasse, einem Gartenhaus und gepflegten Blumenbeeten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein strandnahes Zuhause mit einem derart prachtvollen und uneinsehbaren Gartengrundstück in der Lübecker Bucht zu erwerben – ideal für Meeresliebhaber, Gartenbegeisterte und Kapitalanleger gleichermaßen.