Charmantes Eigenheim in Pulheim – außergewöhnliches Raumgefühl hinter klassischer Fassade mit vielfältigem Gestaltungspotenzial

In etablierter und familienfreundlicher Wohnlage von Pulheim präsentiert sich dieses 1979 in solider Klinkerbauweise errichtete Eigenheim. Das leerstehende Objekt verbindet zeitlose und innovative Architektur mit einem großzügigen Raumangebot über drei Etagen inklusive Vollunterkellerung. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage, individuelle Wohnträume durch eine zeitgemäße Modernisierung zu verwirklichen. Innen eröffnen sich Räume, die man von außen nicht erwartet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Gäste-WC und das im Jahr 2011 modernisierte Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Eine repräsentative Wendeltreppe führt Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres großes Zimmer sowie zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche genutzt werden können. Der mögliche Einbau von Dachgauben eröffnet weiteres Potenzial zur Aufwertung und Flächenoptimierung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf ca. 118 m² außergewöhnlich viel Nutzfläche. Mehrere Kellerräume, ein Duschbad, ein Waschbereich sowie ein großer Hobby- bzw. Werkraum mit Gartenzugang schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Raumangebot und solider Substanz ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gestalten Sie dieses bezugsfreie Haus mit hervorragender Substanz und vielseitigem Potenzial nach Ihren persönlichen Vorstellungen.