Gepflegte DHH mit großem Garten und gemütlicher Atmosphäre

Diese charmante Doppelhaushälfte in Lauchheim überzeugt durch ihren besonderen Charakter, einen großzügigen Garten sowie ein behagliches Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit einem Kind, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Freude daran haben, eigene Wohnideen umzusetzen. Zwischen 2015 und 2020 wurde die Immobilie teilweise modernisiert und renoviert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt, ebenso wurde die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dennoch bietet das Haus weiterhin attraktives Potenzial für individuelle Gestaltung und weitere Modernisierungen. Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Küche mit offenem Essbereich und Blick in den Garten das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllisch angelegten Garten. Ein modernes Bad mit großer begehbarer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage harmonisch ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit freundlicher, heller Atmosphäre sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier steht ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche zur Verfügung, ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort auf dieser Etage zusätzlich erhöht. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet dank vorhandener Stehhöhe viel Potenzial. Es wird derzeit als Abstellfläche verwendet und kann mit überschaubarem Aufwand zu zwei weiteren Schlafzimmern oder einem attraktiven Arbeits- bzw. Hobbybereich ausgebaut werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dort großzügige Abstellflächen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Beheizt wird das Haus über Holzöfen, die sich jeweils auf den Etagen befinden, ergänzt durch elektrische Heizkörper in den Bädern – ein Konzept, das insbesondere für Liebhaber eines naturnahen und unabhängigen Heizsystems interessant ist. Das ca. 534 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der idyllisch angelegte Garten mit Bäumen, schattigen Plätzen und einem kleinen Teich bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Auch für Haustiere ist der Außenbereich ideal geeignet. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich hier eine gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Charme, einem idyllischen Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial.