Wohnen mit Qualität & Komfort: altersgerechte Neubauwohnung mit Terrasse & Tiefgarage
Total rent
€1,300
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~71 m² Living area
Description
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Neubaugebiet in Speyer-Süd und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 71 m² ein modernes, komfortables und barrierefreies Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder Senioren eignet, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, darunter ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein separates Schlafzimmer, das sich ideal auch als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Besonders hervorzuheben ist die schöne, sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei gestaltet und somit auch ideal für das Wohnen im späteren Lebensabschnitt geeignet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Videosprechanlage, ein eigener Tiefgaragenstellplatz (monatlich 80€) sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Nebenkosten verstehen sich als Pauschale und beinhalten bereits sämtliche umlagefähigen Kosten.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt. Es wird besonderer Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt, sodass sich die Immobilie ideal für Mieter eignet, die ein respektvolles und ruhiges Wohnverhalten schätzen und zur angenehmen Hausgemeinschaft beitragen möchten.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein hochwertiges, modernes und komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Speyer-Süd.
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorPets allowedWheelchair accessible
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Garages
1
- Living area
~71 m²
- Flooring
Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
2020
- Energy certificate available
In progress
Location: Speyer, Rhineland-Palatinate
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Speyer-Süd von Speyer. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B9 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kindergärten und Schulen, was die Lage auch für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv macht. Die Innenstadt von Speyer ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten bequem erreichbar.
Speyer hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität als Wohnstandort gewonnen. Die charmante Domstadt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim gelegen, ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine gelungene Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die historische Altstadt mit dem bekannten Speyerer Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Darüber hinaus verfügt Speyer über ein breites Bildungsangebot sowie die renommierte Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A61, B39 sowie den Anschluss an das S-Bahn-Netz der Metropolregion Rhein-Neckar mit Anbindung an den ICE-Knotenpunkt Mannheim gewährleistet.
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Engel & Völkers Speyer
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