Charmante Kapitalanlage in Leubnitz-Neuostra!

Die gemütliche Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses inmitten eines freundlichen Wohnkomplexes. Mit ihren etwa 54 Quadratmetern eignet sie sich perfekt für Alleinstehende wie auch für Paare. Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren individuellen Grundriss. Die hellen Zimmer wirken einladend und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer bietet den perfekten Ort zum Beisammensein. Angrenzend liegt ein großzügiger Balkon. Das zeitlose geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume dieser Einheit sind mit Teppichboden ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Seit 1996 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 469,55 € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 355,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 147,-- €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 94.247,68 €. Eine rundum zeitlose Kapitalanlage!